Актуализировался вопрос этажности в новостройках Чебоксар. В связи с тем, что в центре чувашской столицы появились высотки за двадцать этажей. Люди спорят: хорошо это или плохо?

Высота здания - понятие относительное. Когда проектировался чебоксарский Дом мод, проектом было запланировано 9 этажей. Но 2 этажа "спилили". Потому, что общественное мнение, выраженное в письмах трудящихся (пожарники тоже возражали), посчитало: 9 - это чересчур. Слишком высоко. Нескромно. Неправильно в принципе. Нельзя. "Народ не поймет". Построили 7.

Сейчас это кажется анекдотом. На фоне сообщений, что в Арабских Эмиратах, Дубае, строится дом высотой 1300 метров. Человечество стремится к высоте, так оно устроено. Знает: самые сладкие плоды висят выше всего.

Тогда о чем спор?

Эстеты утверждают, что высотные здания портят вид города. "Закрывают солнце и вид на Волгу".

Прагматики возражают: появление высоток - естественное следствие роста квалификации строителей, их технологических возможностей, роста цен на землю в центре города. А эстетика - субъективна.

Историки подтвердят: многим знаменитым парижанам (Дюма-сын, Мопассан, Шарль Гуно...) сильно не понравилась Эйфелева башня, считали, "гигантская фабричная труба" уродует великий город. Требовали снести. А сейчас ее изображение - бренд Франции.

Сложно понять, как даже эстетически можно сравнивать высотное здание, воплотившее в себе новейшие строительные технологии, современный дизайн, и панельную малоэтажную хрущобу. Это примерно как сравнивать телевизор с двухметровым плоским экраном и маленький "Рекорд", "Ладу-Калину" с телегой. Высокие технологии всегда сопровождают более совершенные дизайнерские идеи.

Но спор - не об эстетике.  Он - о подходах к ответу на вопрос: "Какова оптимальная модель столицы Чувашии?"

Есть, грубо говоря, две целевые модели.

Модель первая: Чебоксары - провинциальный, архаичный, спальный город.

"Я думал, Чебоксары - дыра. Ну, правда, так думал", - откровенно признался телекомментатор Владимир Познер в одной из своих великолепных передач. 

"Город-дыра" - это не так уж и плохо, кстати. У нас, чувашей, такой менталитет, что мы не любим тех, кто высовывается из золотой середины. Если какой-то наглец-соплеменник и соплежуй начинает выпрыгивать из мейнстрима и его каблуки отрываются от земли, то каждый считает своим человеческим долгом накостылять ему подзатыльников и притопить в гумусе, чтоб очухался и  восстановил статус-кво. Но проблема в том, что золотая середина сегодня уже резко повысила в уровне. Во всем мире. Взять, к примеру, провинциальный китайский Чунцин. О котором вообще мало кто слышал. 34 (тридцать четыре!) миллиона жителей, сплошные высотки.

"Город-дыра" - объект интереса для дачников, отшельников, даун-шифтеров, мигрантов из мегаполисов, чувашей, уехавших в другие страны и любящих родину дистанционно, ревнителей старины глубокой, ленивых пузатых туристов, бредущих по приволжскому Арбату с раскрытыми ртами и бормочущих под нос: "Ле-по-та, блин!" Образцовый объект для любителей наблюдать из-под руки закат солнца над Волгой.

Модель вторая: Чебоксары - центр деловой активности, большого бизнеса. Обладающий современной инфраструктурой. Один из базовых городов серебряного пояса России.

Если проектировщики создают свои проекты для спального города-дыры, они обязаны делать упор на дома малой этажности. Само собой. Какие могут быть сомненья.

Если же архитекторы ориентируются на создание города большого бизнеса, то в соответствии с мировыми стандартами они должны проектировать в центре множество высоток. Нравится это кому-то или нет. Концентрация бизнес-структур на компактной территории - необходимость: она экономит рабочее время бизнесменов. Которое уже стоит очень дорого. И, можете не сомневаться, будет стоить еще дороже. "Время - самое дорогое удовольствие".

Правда, всегда находятся замечательные, умные, талантливые, прекрасные люди с развитым воображением, тонкой душевной организацией, находящие в примитивной одноэтажности, бедности, нищете, архаике, эстетике клоаки поэзию, неповторимую красоту, некую особую уникальность. Они готовы прослезиться при виде скособоченной избушки на курьих ножках. Художники ее очень любят зарисовывать и демонстрировать на выставках. Писатели - создавать о ней и ее обитателях книги и пьесы ("На дне"...). Киношники фанатеют от нахождения такой дивной киногеничной натуры. (Какой гениальный фильм снял в деревянных Чебах режиссер Хван!)

Вероятно, жить они в таких избушках вряд ли пожелают (от замечательных людей нельзя требовать невозможного), но многие из них склонны всячески противиться сносу и строительству на их месте высоток. Всеми четырьмя.

В знаменитом фильме Линдсея Андерсона "О, счастливчик!" есть эпизод: главному герою предстоит деловая встреча с боссом. Секретарша предупреждает посетителя: "Будьте кратки. Минута рабочего времени босса стоит триста фунтов".

В переводе на современный русский с учетом курса валют (1 фунт стерлингов = 104 рубля): минута работы босса оценивается в тридцать одну тысячу рублей с копейками. Время - деньги. Если босс застрял в пробке на десять минут - фирма потеряла свыше трехсот тысяч. Проездил без пользы час - фирма потеряла около двух миллионов. Стоимость автомобиля или однушки в Новом городе.

Рабочее время наших бизнесменов дешевле, чем у британских. Но даже если оно дешевле на два порядка, все равно цифры складываются обалденные. Любой предприниматель знает: чтобы решить простой оргвопрос, необходимо собрать множество подписей, объехать с десяток официальных структур, расположенных в разных районах города. На одни лишь разъезды туда-сюда требуется несколько часов. Перемножьте их число на стоимость рабочего времени. Полученную цифру перемножьте на тысячи бизнесменов, ежедневно решающих оргвопросы. И обратите внимание на важный нюанс: будь эти структуры компактно расположены в центре города, каждый вопрос можно было бы решить пешком в течение часа-двух. И не было бы пробок на трассах. А каждая пробка тоже стоит немалых денег.

Суммарная перманентно упускаемая выгода - миллионы рублей. Ежедневно.

Менеджерами столицы Чувашии сформулирована стратегическая цель - сделать город максимально удобным. Рабочий тезис: "Чебоксары-город, комфортный для жизни". Цель реализуется настойчиво и последовательно. Минстроем РФ город удостоен звания "Самый благоустроенный город России". Новые кварталы застраиваются с учетом всех, даже малейших, хотелок горожан. Дворовые стадиончики, игровые городки и т.д. - на каждом шагу. Учитывается и дизайн, скажем, форма и сочетание цветов объектов. Все правильно: эстетика - важный фактор комфорта, красота - страшная сила.

Но, ребята, согласитесь: превращение Чеб в центр деловой активности вовсе не противоречит стратегической цели застройщиков, работающих на комфорт. Напротив, полностью ей соответствует.

Хотим мы или нет, высотки в Чебах встанут на поток. К тому город обязывает прежде всего его выгоднейшее географическое положение, он - в центре европейской части России, на пересечении всех дорог, мощных  товаропотоков, рядом - Волга, шоссейные и скоростные магистрали. И сегодняшние дискуссии покажутся новым поколениям историческим курьезом.