На сегодняшний день объемы работы компании позволяют ей
прочно удерживать одну из лидирующих позиций на строительном рынке юга
Подмосковья. Во много это стало возможным благодаря производственной политике, направленной
на комплексный подход к решению жилищной проблемы. В её основе лежит создание
единой с возводимым жильём социально-бытовой инфраструктуры, обеспечивающей
весь комплекс услуг для полноценного и комфортного проживания.
Выбрав своей
основной стратегией комплексный подход, инвестиционно-строительная компания
«Строитель-плюс» решает целый ряд тесно взаимосвязанных задач, которые не
рационально решать по отдельности. Руководство фирмы уверено, что процессом
выполнения заказа должна управлять строительная компания полного цикла. Только
в этом случае возможно соблюдение всех условий для полноценной комфортной и
гармоничной жизни будущих жителей.
«РОДНИКИ» – ИСТОЧНИК КОМФОРТА И
БЕЗОПАСНОСТИ
Не секрет, что
для каждого потенциального жителя Подмосковья при выборе жилья важна золотая
середина между близостью природы (лес рядом с домом, а еще лучше с водоемом), шаговой
доступностью основных социально-бытовых объектов (школы, магазина, спортивного
центра и т. п.) и хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Именно такое
равновесие легло в основу проекта застройки микрорайона «Родники», ставшим для
группы компаний «Строитель Плюс» самым масштабным проектом последних лет.
Микрорайон «Родники» расположен в экологически чистой северной
части Подольского района Московской области рядом с лесным массивом недалеко от
живописного берега реки Десна в 13 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе и в 5 километрах от г.
Подольска на границе с Юго-Западным административным округом Москвы и Ленинским
районом Московской области. В 10 минутах ходьбы от «Родников» расположена станция
«Силикатная» Курского направления Московской ЖД.
В основе
концепции комплекса, называемой также «город в городе», лежит сочетание жилья и
объектов социально-бытовой инфраструктуры в рамках одного компактного
земельного участка. Вместе с тем, «Родники» - это еще и первый полностью
коммерческий проект, в котором «Строитель-плюс» выступает как основной
инвестор, заказчик и застройщик.
Работы по возведению микрорайона начались в 2005 году и с тех
пор не прекращались ни на день. Ни мировой финансовый кризис, ни производственные
трудности, так или иначе возникающие при реализации такого крупного проекта, не
нарушили планы компании. В результате сегодня в «Родниках» уже живут первые
покупатели квартир.
В соответствии
с проектом в состав микрорайона площадью 23 га войдут 11 жилых домов высотой от
5 до 14 этажей, общеобразовательная школа, детский сад, многоярусный подземный паркинг
на 1000 машиномест с автомойкой и станцией техобслуживания,
торгово-развлекательный комплекс, гостиница, поликлиника, стадион и физкультурно-оздоровительный
комплекс с двумя бассейнами и аквапарком. Весь комплекс обслуживают собственные
котельные и электрические подстанции. Вода в квартиры подается из артезианских
скважин.
Жилье общей площадью 150600 м² находится в
сегменте между элитным и эконом-классом и выполнено по современной технологии
монолитного домостроения. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая
включает в себя выполнение выравнивающей стяжки под половое покрытие, штукатурку
кирпичной кладки, электрическую и сантехническую разводки. В обязательном
порядке устанавливаются счетчики воды и металлические входные двери. Также все
квартиры оборудуются деревянными оконными блоками тройного остекления производства
немецкой фирмы «BECKER»
с пластиковыми подоконниками, а также финскими или немецкими радиаторами с
терморегуляторами.
Отдельно стоит сказать о благоустройстве территории
микрорайона. Ландшафтными дизайнерами в «Родниках» спроектирован пруд с живыми
рыбами, фонтаны, альпийские горки. Для удобства жителей предусмотрены мощеные
тротуары, пандусы для въезда колясок, спортивные и детские площадки со
специальным покрытием, смягчающим удар.
На столь же высоком уровне обеспечена и безопасность. Вся
территория комплекса огорожена и
находится под постоянным контролем профессиональных сотрудников охраны.
Неудивительно, что при таком всестороннем
подходе к комфорту жителей, в 2008 году «Родники» заняли первое место в
Московском областном конкурсе в
номинации «Двор образцового содержания» среди поселений. Вместе с тем, по итогам 2008 года
проект микрорайона признан «Лучшим инвестиционным проектом года».
На сегодняшний день уже сданы и
заселяются пять жилых домов. В 2009
г. планируется завершить строительство еще двух корпусов
и детского садика. К сентябрю 2010
г. будет сдана в эксплуатацию общеобразовательная школа.
Ввод в эксплуатацию всех жилых зданий планируется к 2013 году.
СТРОИТЬ –
ЗНАЧИТ ЖИТЬ И РАБОТАТЬ
Грамотная экономическая политика, гибкий дифференцированный подход
к изменениям рыночной конъюнктуры и чёткое выполнение взятых на себя
обязательств позволяют компании «Строитель-плюс» уверенно справляться с
негативными последствиями кризиса и оставаться активным участником рынка. За
последний год компания не сократила ни одного сотрудника, все соинвесторы получают
свое жилье вовремя, а некоторые дома удается вводить в эксплуатацию даже раньше
срока.
Компания предлагает квартиры как
первичного, так и вторичного рынка. В связи с сокращением ипотечного
кредитования руководство фирмы старается делать все возможное, чтобы жилье
оставалось доступным. В частности, на первичное жилье предоставляется рассрочка
платежа до окончания строительства разрабатываются поправки в договоры, которые
позволят продлить рассрочку на несколько месяцев и после сдачи дома.
Наработанный опыт и производственные возможности позволяют компании
одновременно реализовывать несколько проектов. Помимо микрорайона «Родники» среди
объектов, на которых сегодня трудятся специалисты «Строителя-плюс» - возведение
жилого района в поселке Завидово Тверской области общей площадью 60 000 м², дома
культуры в селе Красное, нового спального корпуса на 30 мест для психиатрической
больницы в поселке Курилово и еще многое другое.
Впереди у компании большие планы. Сегодня специалисты
архитектурного подразделения «Строителя-плюс» работают над еще одним крупным
жилищно-строительным проектом – коттеджным посёлком Петровская Слобода в районе деревни
Никульское Рязановского сельского округа. Разрабатываемый в рамках реализации
президентской программы, этот поселок по праву считается одним из лучших
проектов малоэтажной застройки Подмосковья. В состав поселка войдут более 250
жилых строений. Часть из них – отдельно стоящие здания, другие представляют
собой таунхаусы. Будущие владельцы получат не только дом, но и полноценный
участок от 10 до 16 соток со всеми коммуникациями. Проект развития Петровской
Слободы также включает строительство ипподрома, теннисных кортов, дендрария и
зоологического центра. Планируется организация автобусного сообщения. Таким образом,
будущие жильцы получат все преимущества жизни в районе с экологически чистой
природной средой и развитой инфраструктурой. Строительство планируется
завершить к 2015 году.
В том, что все
намеченные планы будут реализованы в полной мере, сомневаться не приходится. Гарантией
этого служит высокий профессионализм сотрудников компании, большинство из которых
начинали свою трудовую деятельность еще в ПМК-30, прошли со своим руководителем
все этапы становления фирмы и сегодня обеспечивают слаженное и бесперебойное взаимодействие
всех её подразделений. Среди них – коммерческий директор Сергей Михайлович
Королев, главный бухгалтер Галина
Борисовна Алаева, технический директор
Петр Павлович Пучнин, главный инженер Роман Вадимович Загребельный и многие-многие другие профессионалы,
без самоотверженной работы которых сегодняшний успех компании был бы
неосуществим.
Всего в штате
группы компаний сегодня трудятся около 900 человек. Вместе с ними на объектах
строительства заняты сотрудники подрядных организаций. В общей сложности
своевременный ввод объектов в эксплуатацию обеспечивают почти 5000 работников.
Сплоченность
коллектива и внимательное отношение каждого из сотрудников к своим обязанностям
был и остается одним из главных факторов стабильной деятельности группы компании
«Строитель-плюс». Со своей стороны руководство фирмы прилагает максимум усилий
для того, чтобы тяжелый труд строителей был по достоинству вознагражден. Помимо
стабильной заработной платы каждый работник обеспечен полным пакетом социальных
гарантий, который дополнен целым перечнем льгот от самой компании. Так, при
оформлении квартиры работникам компании предоставляется льготная скидка,
проработавшие в компании более 5 лет могут рассчитывать на доплату к социальной
пенсии в размере до 50%, особо отличившимся сотрудникам полагаются дополнительные
дни к отпуску. Коллектив компании обеспечивается бесплатным питанием,
спецодеждой, пользуется бесплатным корпоративным транспортом. Также выделяются
средства на единовременную материальную помощь, бесплатное медицинское
обслуживание, предоставляются путевки в дома отдыха, санатории и детские лагеря.
На сегодняшний день помимо дефицита качественного доступного
жилья большинство населенных пунктов Подмосковья испытывают острую потребность и
в развитых инженерных коммуникациях. Поэтому наряду со строительством специалисты
«Строителя-плюс» занимаются прокладкой теплотрасс, и систем водоотводов ливневой
канализации, без которых невозможно представить современное жильё. Для этого применяются
самые современные технологии и материалы: полимерные трубы, а также трубы со
специальным полиуретановым покрытием, что позволяет отказаться от частых и
дорогостоящих ремонтов и продлить срок службы сетей до 50-ти лет.
Еще на первом этапе производственной деятельности в компании было
принято решение отказаться от панельного строительства в пользу применения
технологий монолитного домостроения, что позволило «Строителю-плюс» предложить
своим клиентам жилье нового поколения повышенной комфортности с расширенными
возможностями индивидуальной планировки.
Стремление руководства компании возводить не только
комфортное, безопасное, но и красивое жилье, а главное – эффективно контролировать
весь процесс разработки проектной документации, привело к созданию собственного
проектного института. На счету его специалистов все объекты микрорайона
«Родники» и коттеджного посёлка в Рязановском сельском округе.
Задачи по обслуживание
возведенных группой компаний объектов возложены на её эксплуатационное
подразделение.
Своевременное
снабжение необходимым количеством высококачественного бетона обеспечивает
собственный растворно-бетонный узел. Наряду с этим, в состав группы компаний
входят заводы металлоконструкций, вентиляционного и электротехнического
оборудования, успешно работает совместный с китайскими партнерами цех по сборке
мебели.
Для того чтобы
свести к минимуму вероятность срыва графика работ руководство группы компаний
старается не привлекать технику сторонних организаций, поэтому в состав собственного
парка механизации «Строителя-плюс» входит всё необходимое для проведения
строительных работ: башенные краны, экскаваторы, бульдозеры, грейдеры,
самосвалы, автомобильные миксеры, насосные станции, штукатурные агрегаты,
грузовые машины и автобусы. Также на балансе группы компаний собственная
производственная база с гаражами, складами и административным зданием.
С возвращением в нашу жизнь рыночных
отношений и частной собственности возродилась и такая важная составляющая
деятельности крупного бизнеса как меценатство. В полной мере этот вид
социальной ответственности присущ и группе компаний «Строитель-плюс». За
последние годы в рамках благотворительных программ специалисты компании принимали
участие в развитии многих социальных и культурно-исторических проектов на
территории Подольского района. Среди них: реконструкция музея-усадьбы
«Ивановское», возведение православного реабилитационного центра «Старый свет», активное
участие в деятельности военно-патриотического объединения «Память», помощь в строительстве
школ и детских садов, школы-интерната в селе Красное, а также поддержка футбольного
клуба «Подолье».Таким образом,
в Подольском районе вот уже 12 лет действует компания, которая несмотря ни на
какие экономические катаклизмы благодаря своей грамотной экономической,
кадровой и социальной политике продолжает успешно развивать жилищный рынок
Подмосковья и остается одним из форпостов современной строительной индустрии в
регионе В НАЧАЛО ПУБЛИКАЦИИ
| 
